プラセシオン名古屋伏見

  • 愛知県名古屋市中区錦一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
5,500万円
72.8万円/㎡
相場
5,602万円
74.2万円/㎡
3,440
4,881
6,322
7,764
AI査定結果
推定相場価格
5,602万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,881万円〜6,322万円
64.6万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
プラセシオン名古屋伏見
5,500万円（72.8万円/㎡）/ 8階 / 75.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/215,500万円72.8万円8階 75.5㎡ 3LDK南
2026/03/173,780万円65.6万円5階 57.58㎡ 2LDK西
2026/03/115,200万円68.9万円8階 75.5㎡ 3LDK南
2026/03/053,980万円69.1万円5階 57.58㎡ 2LDK西
2026/02/163,280万円57.9万円10階 56.62㎡ 1LDK南
2025/12/074,980万円66.0万円10階 75.5㎡ 2LDK南
2025/11/155,280万円69.9万円10階 75.5㎡ 2LDK南
2025/09/213,330万円58.8万円11階 56.62㎡ 1R南
2025/04/144,980万円66.0万円9階 75.5㎡ 2S南
2024/11/023,880万円56.5万円2階 68.68㎡ 3LDK南
2024/10/183,980万円57.9万円2階 68.68㎡ 3LDK南
2024/03/113,490万円60.6万円2階 57.55㎡ 2LDK西
2024/01/273,990万円52.8万円2階 75.5㎡ 3LDK南
2024/01/214,175万円55.3万円2階 75.5㎡ 3LDK南
2023/11/253,680万円63.9万円8階 57.58㎡ 2LDK西
2023/11/093,880万円56.5万円9階 68.68㎡ 2LDK南
2023/10/064,230万円61.6万円9階 68.68㎡ 2LDK南
2023/07/043,180万円56.2万円4階 56.62㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21
プラセシオン名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅5分 5,500万円72.8万円75.5㎡3LDK8階 / 14階建 南2012年64戸RC
2025/10/23プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,690万円61.4万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 東2016年70戸RC
2025/12/23ローレルアイ久屋大通
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅7分 5,190万円64.4万円80.56㎡3LDK5階 / 11階建 西2012年60戸RC
2024/11/24プレサンスロジェ丸の内II
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 3,640万円60.3万円60.39㎡2LDK7階 / 14階建 南2016年39戸RC
2024/08/22ザ・サカエレジデンス
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,598万円70.4万円65.29㎡2LDK17階 / 17階建 南2012年95戸RC
2026/03/17THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 5,880万円78.0万円75.39㎡2LDK13階 / 17階建 南東2012年95戸RC
2026/03/24ラヴィエールセントラルレジデンス
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅10分 4,980万円59.2万円84.12㎡4LDK11階 / 14階建 南2014年38戸RC
2026/04/02プレサンスロジェ栄白川公園
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅9分 5,370万円81.1万円66.24㎡1LDK+S8階 / 15階建 西2017年42戸RC
2026/04/03ザ・グランアルト栄
名古屋市中区栄二丁目
矢場町駅8分 5,480万円80.4万円68.18㎡3LDK9階 / 15階建 東2017年95戸RC
2023/08/29ローレルアイ大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅2分 4,380万円54.7万円80.01㎡3LDK10階 / 15階建 南2013年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%下落、名古屋市中区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は名古屋市中区の平均と比較して24.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.3万円/㎡
前年比-2.7%
名古屋市中区
58.5万円/㎡
前年比-8.8%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラセシオン名古屋伏見
所在地愛知県名古屋市中区錦一丁目
交通名古屋市営鶴舞線丸の内駅徒歩5分
築年月2012年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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